충청남도 당진시 송산면 원무수길 10-50 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50543(서산지원 경매2계). 감정가 337,838,880원, 최저가 337,838,880원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 (1)(3)은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 소재 "당진엠코타운 아파트" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 공장 및 자연부락과의 혼합지임.
교통상황
본건 기호 (1)(3)은 소형 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)은 부정형의 토지로 서측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용 중이고, 기호 (3)은 기호 (1)토지의 진입 도로임.
인접 도로상태
본건 기호 (3) 토지를 연계하여, 남서측으로 개설된 세로를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산 04 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항 : 임대 중이나 내역은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 경량철골조 기타 지붕 단층으로, (사용승인일 : 2009.08.25.) 외벽은 벽돌 치장 쌓기 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감임.
이용상태
1층 단독주택(방3, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실 , 현관 등)
설비내역
기름보일러 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 전기설비 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 (ㄱ) 목구조 판넬지붕 창고 약4.5㎡ (ㄴ) 샷시조 판넬지붕 창고 약12.0㎡ (ㄷ) 목구조 판넬지붕 보일러실 약6.5㎡ (ㄹ) 콘크리트 관정 1식 (ㅁ) 소나무 등 수목 1식
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대 중이나 임대내역 미상임. 2. 본건 기호 (1) 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 (ㄱ)목구조 판넬지붕 창고 약4.5㎡, (ㄴ) 샷시조 판넬지붕 창고 약 12.0㎡, (ㄷ)목구조 판넬지붕 보일러실 약 6.5㎡, (ㄹ)콘크 리트조 관정 1식이 소재하며, (ㄱ)∼(ㄷ)의 면적은 개략적으로 산정하였으므로 추후 정밀 측량시 면적이 상이 할 수도 있으므로, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. 제시외 물건 (ㄹ)관정은 인근 주민에 의하면 인근 4가구가 공동으로 출자하여 조성하였다 하여 1/4 지분만 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람. 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목(ㅁ) (소나무 외) 등은 수종, 수관, 크기 등을 참작하여 평가하였으며, 개략적으로 주수를 산정하였으므로 추후 산정시 주수는 변동 할 수도 있음. 자연생 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음.
물건 비고
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 및 제시외 관정(㉣), 제시외 수목(㉤) 각 매각 포함. 제시외 관정(㉣)은 인근 4가구가 공동출자 조성한 것으로, 4분의 1지분에 대한 매각임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임대차보증금 5,000만원, 전입일 2009.10.9. 확정일자 2009.10.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
