나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10865 [1] 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 20-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 '해정2리 경로당' 북동측 및 남동측 인 근에 위치하는 토지로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

기호(1),(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통인 버스정류장이 소재하는바 , 제반 교통상황은 보통임. 기호(3),(4): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서, '답기타'로 이용중임. 기호(2): 사다리형 평지로서, '전기타'로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형 완경사지로사, '전기타'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 대상 북측으로 폭 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2): 대상 북측으로 폭 6m 내외의 아스콘 포장도로, 대상 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 기호(3),(4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(693호선)<도로법>, 소하천예정지(20 21-05-03)(백자천)<소하천정비법>, 하천구역(승천천)<하천법>. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(693호선)<도로법>. 기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면12(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀 집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '농지임대차표준계약서' 및 '조경수 목록'참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그밖의 사항' 참조.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지상의 제시외 견사 및 컨테이너 매각제외. 지상의 제시외 수목(조경수 등) 매각 제외. 조경수는 현재 임차중임. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임.(감정평가서 참조)