나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5369 [1] 서울특별시 영등포구 당산동2가 16-1 대우아파트 제102동 제2층 제222호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 지하철 5호선 '영등포구청역' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 5호선 영등포구청역, 지하철 2호선 문래역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 24층 건물 내 제2층 제222호(사용승인 : 1999.01.26.)로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 합판 등 내부인테리어 마감 등임.

이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 아파트,상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 3면이 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31. 허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의) 임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.