나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경103954 [23] 부산광역시 사상구 주례동 168-9 베스아이하늘 6층603호 오피스텔 경매
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103954(부산서부지원 경매6계). 감정가 115,400,000원, 최저가 80,780,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 103954 [23] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 168-9 베스아이하늘 6층603호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 베스아이하늘 |
| 매각기일 | 2026.07.23 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매6계 (051-812-1266) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)준주거지역, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 5.98㎡ (1.81평) |
|---|---|
| 건물면적 | 22.61㎡ (6.84평) |
금액
| 감정가 | 115,400,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 80,780,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,078,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.02 | 115,400,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.06.18 | 115,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 80,780,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부경감정 · 평가일 2024.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은
보통시됨. - 교통상황
- 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여
대중교통사정은 편리함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서
외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등.
내부 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임. - 이용상태
- 기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)
기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임. - 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기,
스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용)
부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호
구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 ,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호
구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
-.공부상 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용 중임
AI 물건분석
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