나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20289 [1] 경상남도 함안군 가야읍 광정리 425-1 문화 및 집회시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '백산마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

교통상황

공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호1,2: 부정형 평지로서, 2필일단의 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1,2: 공히, 서측에서 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-04-03) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 일련번호2: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

제시목록 외의 물건

의견란 참조.

공부와의 차이

일련번호1 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 대로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호3-1: 목조 기와지붕 단층건로서, 외벽 : 회벽바르기 등 마감. 일련번호3-2: 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 회벽바르기 등 마감. 일련번호3-3: 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임. 일련번호3-4: 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임. 일련번호3-5: 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임.

이용상태

일련번호3-1: 제실로 이용 중임. 일련번호3-2: 대문 및 창고로 이용 중임. 일련번호3-3: 주택으로 이용 중임. 일련번호3-4: 주택 및 창고로 이용 중임. 일련번호3-5: 창고로 이용 중임.

설비내역

일련번호3-3: 급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

의견란 참조.

공부와의 차이

의견란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1.~2. 부정형 평지로서, 2필일단의 주거용 건부지로 이용중임.
-목록1. 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 대로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가사항이 없고, 단독주택 등 건축물이 존재하여 구체적인 원상복구계획서를 포함하여 원상회복이 필요하다는 가야읍사무소의 사실조회회신 제출됨
-목록3-1. 목조 기와지붕 단층건으로, 제실로 이용중임. 목록3-2. 목조 기와지붕 단층건으로, 대문 및 창고로 이용중이며 제시목록상의 용도와 상이함. 목록3-3. 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로, 주택으로 이용중임. 목록3-4. 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로, 주택 및 창고로 이용중이며 제시목록상의 용도와 상이함. 목록3-5. 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층건으로, 창고로 이용중임.
-인접토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치 경계 등은 측량이 요구되는바 입찰시 참고바람