나이스옥션 법원경매 청주 2026타경197 [1] 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2026.06.09

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

2024년식 42,440Km

색상

흰색

관리상태

전반적으로 관리상태 양호함.

사용연료

휘발유

유효검사기간

2023-11-13~2027-11-12

기타(옵션등)

파퓰러패키지, 파노라마 썬루프

물건 비고

2024년식. 주행거리 42.440km.

AI 물건분석

1. 물건기본정보

사건번호: 청주지방법원 2026타경197 (1)

물건명: G80 승용차

경매구분: 자동차강제경매

채권자: 홍

소재지: 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12

보관장소: 청주시 서원구 장성동 50-1(신화보관소)

보관방법: 제3자 김기수에게 보관

용도: 승용차

연식: 2024년식

주행거리: 42,440km

색상: 흰색

사용연료: 휘발유

관리상태: 전반적으로 관리상태 양호함.

주요 옵션: 파퓰러패키지, 파노라마 썬루프

유효검사기간: 2023-11-13 ~ 2027-11-12

감정가: 43,000,000원

경매진행사항:

1회: 2026.08.19, 최저매각가격 43,000,000원, 매수신청보증금 4,300,000원

2회: 2026.09.23, 최저매각가격 30,100,000원, 매수신청보증금 3,010,000원

3회: 2026.10.28, 최저매각가격 21,070,000원, 매수신청보증금 2,107,000원

4회: 2026.12.02, 최저매각가격 14,749,000원, 매수신청보증금 1,474,900원

2. 입지조건

물건의 소재지는 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12입니다. 청주시 서원구는 충북대학교, 서원대학교, 청주교육대학교 등 다수의 대학교가 위치하여 대학가 상권이 비교적 발달한 지역입니다. 또한, 청주예술의전당, 청주종합경기장, 청주 야구장 등 문화 및 스포츠 시설이 밀집되어 있습니다.

교통망 측면에서 일부 도로의 상습 정체 구간이 보고되고 있으나, 전반적으로는 도시 내 이동이 가능한 수준으로 판단됩니다. 구체적으로 서원구에는 경찰서가 없었으나, 서원경찰서 신설이 확정되어 2027년 개서 예정에 있어 치안 환경 개선이 기대됩니다.

주변 시설 검색 결과, 해당 주소지 주변에서 직접적으로 언급되는 혐오시설은 파악되지 않았습니다. 다만, 청주시 지역 내 재활용 선별센터 건립 관련 논란이 있었으며, 이를 혐오시설로 보아야 하는지에 대한 사회적 논의가 있었던 사례가 있습니다. 이는 해당 지역 전체의 맥락에서 고려할 수 있는 사항입니다.

3. 권리분석

본 물건은 자동차강제경매로 진행되며, 채권자는 홍 입니다.

감정평가요항표에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 권리로는 '지상권개요'가 명시되어 있으나, 해당 권리에 대한 구체적인 내용은 제공되지 않았습니다. 따라서 낙찰 시 추가적으로 인수해야 할 권리가 있는지 여부를 확인하기 위해서는 추가적인 조사가 필요할 수 있습니다.

본 물건의 정보에서 임차인에 대한 정보는 별도로 제시되지 않았습니다.

4. 상권분석

본 물건은 승용차로, 부동산과 같은 전통적인 상권 분석 대상은 아닙니다. 다만, 차량의 일반적인 사용 환경과 관련된 주변 상업 시설 정보는 다음과 같습니다.

* 인근에 다양한 음식점들이 분포하고 있으며, 쇼핑 시설 및 생활 편의 시설도 접근 가능한 위치에 있습니다.

* 차량의 유지보수 및 수리를 위한 서비스 센터나 주유소 등은 도심 지역에 통상적으로 위치하므로, 청주시 내에서 접근 가능한 범위 내에 다수 존재할 것으로 예상됩니다.

5. 생활정보

차량의 등록지(사용본거지)는 경기도 의정부시로 되어 있으나, 보관 장소는 충청북도 청주시입니다. 따라서 차량의 실제 사용 빈도 및 주행 거리와 연관성이 있는 지역 정보로 판단할 수 있습니다.

* 청주시 서원구는 교육 시설(충북대학교, 서원대학교 등)이 밀집된 지역으로, 대학생 및 교육 관련 종사자의 인구 유입이 있을 수 있습니다.

* 청주시 내에는 장구봉근린공원과 같은 근린공원이 정비되어 시민들의 휴식 공간으로 활용되고 있습니다.

* 차량의 유효 검사 기간이 2027년 11월까지로, 현재 차량의 법규 준수 상태는 양호합니다.

6. 잠재적 리스크

* 자동차 경매 특성상, 외관상 드러나지 않는 기계적 결함이나 사고 이력의 가능성이 존재합니다. 제시된 주행거리와 연식은 양호하나, 정밀 진단 없이는 숨겨진 하자를 파악하기 어렵습니다.

* 감정가는 최초 평가액이며, 이후 경매 차수가 진행될수록 최저 매각 가격이 낮아집니다. 이는 시장 상황이나 입찰 경쟁률에 따라 실제 낙찰가가 감정가보다 현저히 낮아질 수도, 혹은 높아질 수도 있음을 의미합니다.

* '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권개요가 언급되었으나 구체적인 내용이 없어, 낙찰 후 예상치 못한 권리 관계를 인수하게 될 위험이 있습니다.

* 차량의 보관 장소가 제3자에게 위탁되어 있으므로, 인수 시점까지의 차량 상태 변화나 추가적인 보관 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2024년식의 비교적 신형 G80 승용차로, 42,440km의 주행거리와 양호한 관리 상태, 인기 옵션(파퓰러패키지, 파노라마 썬루프)을 갖추고 있어 상품성이 높다고 판단됩니다. 감정가는 4,300만원으로 책정되었으나, 현재 경매 1회차 유찰 시 다음 차수부터 최저가가 크게 하락하는 구조입니다.

권리관계에 있어 지상권에 대한 추가 확인이 필요하며, 보관 장소가 별도로 지정되어 있습니다. 주변 환경 및 교통 조건은 일반적인 도시 지역의 특성을 가지며, 현재까지 명확한 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

8. 투자 포인트

* 상대적으로 신차에 가까운 연식과 주행거리의 프리미엄 차량을 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 기회입니다.

* 인기 옵션이 장착되어 있어, 중고차 시장에서의 가치 하락이 상대적으로 적을 것으로 예상됩니다.

* 경매 특성상, 입찰 경쟁이 치열하지 않을 경우 합리적인 가격에 낙찰받을 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 물건은 2026년 8월 19일에 1회차 경매가 예정되어 있으며, 최저매각가격은 43,000,000원입니다. 경매는 통상 유찰 시마다 최저매각가격이 20~30%씩 하락하는 구조를 따릅니다.

* 1회차: 최저 43,000,000원

* 2회차: 최저 30,100,000원 (1회차 대비 약 30% 하락)

* 3회차: 최저 21,070,000원 (2회차 대비 약 30% 하락)

* 4회차: 최저 14,749,000원 (3회차 대비 약 30% 하락)

일반적으로 첫 경매(1회차)에서는 감정가 수준에서 입찰이 이루어지거나, 혹은 신차에 가까운 차량의 경우 신차 가격 대비 합리적인 수준에서 입찰이 형성될 수 있습니다. 하지만 본 물건의 경우, 2회차부터 최저가가 3천만원대로 크게 하락하므로, 시장가치를 고려하여 2회차 또는 3회차에 적극적으로 입찰을 고려하는 것이 합리적인 전략이 될 수 있습니다.

정확한 예상 입찰가는 해당 차량의 중고차 시세, 입찰 경쟁 상황, 그리고 본 물건의 상세한 실물 상태 확인 후 결정해야 합니다. 현재 감정가가 4,300만원으로 책정되어 있으나, 2회차 이후에는 최저가가 3,010만원까지 내려가므로, 2,800만원 ~ 3,500만원 사이에서 입찰가를 검토해볼 수 있습니다. 이는 인수 보증금을 제외한 순수 입찰 금액을 기준으로 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.