나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504314 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 41-6 퍼스트뷰 3층304호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 평천로 362 퍼스트뷰, 3층304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504314(인천지방법원 경매8계). 감정가 188,000,000원, 최저가 188,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 504314 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 41-6 퍼스트뷰 3층304호
도로명주소	인천광역시 부평구 평천로 362 퍼스트뷰, 3층304호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역

인천광역시 부평구 갈산동 41-6 퍼스트뷰 3층304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.61㎡ (5.33평)
건물면적	63.31㎡ (19.15평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	188,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	188,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2026.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 &quot;부평북초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.