나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113234 [1] 부산광역시 서구 서대신동2가 288-22 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원감정 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 지하철도1호선 "서대신역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 중·소규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "서대신역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 남서측으로 노폭 약 3-4m의 구거가 복개된 도로와 접하나, 실제는 남동측으로 노폭 약 6m의 관습상도로(새무서부지)를 통해 대문이 개설되어 있고 주통로로 사용하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) 철근세멘브록크조 육옥근즙 지상2층건으로서,

외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창 구조임.

이용상태

일련번호 2) : 주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

일련번호 2): 기호(ㄱ)과 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 건물의 남서측 일부가 구거부지로 극히 일부 과재되어 있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)