나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18559 [1] 경상북도 구미시 선산읍 북산리 386 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2024.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 북산리 소재 "널뫼마을" 북동측(기호1) 및 내(기호2-4,가)에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1) 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.
2) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
3) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
2),3) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
4) 대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
2),3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

토지 기호 3)은 공부상 지목 ‘대’이나 일부 현황 ‘도로’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 마감 등
- 바닥 : 장판지 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

가) 주택

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나 경매 응찰시 재확인하시기 바람.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

─

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

물건 비고

공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 이동 및 철거 가능한 비닐하우스 및 창고 매각 제외.