나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503023 [2] 대전광역시 동구 중동 32-24 대지 경매
대전광역시 동구 중동 32-24 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503023(대전지방법원 경매3계). 감정가 521,920,000원, 최저가 365,344,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503023 [2]
소재지
대전광역시 동구 중동 32-24
용도
대지
매각기일
2026.07.22
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
186.40㎡ (56.39평)
금액
감정가
521,920,000원
최저가
365,344,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
36,534,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
521,920,000원
유찰
2차
2026.07.22
365,344,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지후감정 · 평가일 2025.08.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 중동 소재 ""대전역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 장방형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서 상업나지 상태임.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(정동4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(정동5)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
라멘조 스라브지붕 5층 건물로서
- 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽 : 벽지, 인테리어 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 용도는
1층: 점포
2층: 업무시설
3층: 학원, 제조업소
4층: 사무실,소매점,기원
5층: 업무시설
지하1층: 노래연습장
이며 기준시점 현재 일부는 공실상태이며, 2~5층 대부분 사무실 등으로로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""의견서"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 일부층은 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
