나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10277 [2] 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.03.12

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

기호(1): 2015년식(수입 또는 제작일자 2015.07.27)으로서, 가동시간은 계기판상 9,949hr로 계기판 교체유무는 재확인이 필요함. 기호(2): 2018년식(수입 또는 제작일자 2018.08.02)으로서, 가동시간은 계기판상 2,662hr로 계기판 교체유무는 재확인이 필요함.

색상

기호(1): 노랑색임. 기호(2): 주황색임.

관리상태

기호(1): 현장 조사시 시동은 가능한 것으로 확인하였으나, 본건은 건설기계로 시험운행에 어려움 이 있어 정상적인 작동여부는 확인하지 못하였으며, 관리상태는 보통이하임. 기호(2): 현장 조사시 시동은 가능한 것으로 확인하였으나, 본건은 건설기계로 시험운행에 어려움 이 있어 정상적인 작동여부는 확인하지 못하였으며, 관리상태는 보통이하임.

사용연료

기호(1,2): 공히 경유임.

유효검사기간

기호(1): 건설기계등록원부상 2024.10.14 ~ 2027.10.13임. 기호(2): 건설기계등록원부상 2025.08.20 ~ 2028.08.19임.

기타(옵션등)

기호(1,2): 본건은 건설기계로서 고장여부, 수리의 필요정도, 내부 부품 등의 유실 및 이상여부 등 에 대하여는 정확한 확인이 곤란한 바, 경매 진행시 건설기계의 이상여부, 부품교환 및 교체, 정상 적인 가동을 위한 추가비용 등에 대하여는 재확인 후 진행하시기 바람.

물건 비고

1. 계기판상 가동시간 2,662hr.
2. 정상적인 작동 여부 확인이 필요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 천안지원 2026타경10277 (2)

물건명: 기타중기 (건설기계 강제경매)

채권자: 서OOOOOOO

감정가: 58,000,000원

경매구분: 건설기계강제경매

경매물건: 롤러 (기호 2)

제작연식: 2018년식

등록번호: 경기09고6137

형식: ZC125M-5

규격: 10.6ton

차대일련번호: HCMTBA90C00050171

보관장소: 천안시 동남구 목천읍 삼성5길 87

보관방법: 채권자 서경아스콘 주식회사에게 보관

특이사항: 재매각

작성일: 2026년 8월 6일

1.1. 입지조건

본 물건은 건설기계이므로 부동산과 같은 특정 소재지의 입지 조건을 직접적으로 적용하기는 어렵습니다. 다만, 본 건설기계의 현재 보관 장소는 천안시 동남구 목천읍 삼성5길 87이며, 이 일대는 아파트 단지(부영아파트, 원앙마을 부영아파트 등)가 위치한 주거 밀집 지역으로 파악됩니다. 이 지역에서는 특이한 혐오시설에 대한 정보는 검색되지 않았습니다. 본 건설기계의 실질적인 사용 또는 운용 장소에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으므로, 입지 조건은 보관 장소의 일반적인 환경으로만 고려할 수 있습니다.

1.2. 권리분석

본 경매 물건과 관련하여 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없습니다. [cite: ] 지상권 또한 해당사항이 없습니다. 따라서 낙찰자는 해당 건설기계에 대한 완전한 소유권을 취득하게 됩니다.

1.3. 상권분석

본 물건은 건설기계(롤러)로서, 일반적인 부동산의 상권 분석과는 다른 관점에서 접근해야 합니다. 건설기계의 가치는 해당 장비의 수요, 작업 효율성, 시장에서의 경쟁력 등에 따라 결정됩니다. 본 롤러의 경우 2018년식으로 비교적 최신 연식이지만, 계기판상 가동시간 및 정상 작동 여부에 대한 확인이 필요한 상태임을 고려해야 합니다. 재매각 절차를 거치고 있다는 점은 이전 경매에서 유찰되었음을 시사하며, 이는 시장의 관심도나 물건 상태에 대한 잠재적 우려와 관련될 수 있습니다.

1.4. 생활정보

본 물건은 건설기계이므로 주거 시설이나 상업 시설과 관련된 생활 정보 분석은 해당되지 않습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 계기판 가동 시간: 기호(2) 롤러의 계기판상 가동 시간은 2,662시간으로 명시되어 있으나, 계기판 교체 유무에 대한 재확인이 필요합니다. [cite: ]

* 정상 작동 여부: 현장 조사 시 시동은 가능하였으나, 건설기계의 특성상 시험 운행에 어려움이 있어 정상적인 작동 여부를 정확히 확인하지 못했습니다. 관리 상태는 보통 이하로 평가되었습니다. [cite: ]

* 수리 및 추가 비용: 고장 여부, 수리 필요 정도, 내부 부품의 유실 및 이상 여부 등에 대한 정확한 확인이 곤란하며, 정상적인 가동을 위한 추가 비용이 발생할 가능성이 있습니다. [cite: ]

* 재매각 물건: 본 건은 재매각 물건으로, 이전 경매에서 낙찰이 이루어지지 않았거나 계약이 해제된 사유가 있을 수 있습니다. 이러한 사유는 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다. [cite: ]

1.6. 종합 의견

본 물건은 2018년식 롤러로, 비교적 최근 연식의 건설기계입니다. 재매각 절차를 통해 최저 매각 가격이 점진적으로 하락하고 있다는 점은 기회를 제공할 수 있습니다. 그러나 계기판의 신뢰성 문제, 정상 작동 여부 확인 불가, 관리 상태 보통 이하 등의 잠재적 리스크 요인이 명확하게 존재합니다. 따라서 투자를 결정하기 전에 반드시 현장 방문을 통해 육안 및 시운전을 통한 장비 상태를 직접 점검하고, 필요한 수리 비용과 예상되는 추가 비용을 종합적으로 고려해야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 재매각을 통한 가격 하락: 경매 절차가 반복됨에 따라 최저 매각 가격이 크게 하락할 가능성이 높아, 시세 대비 저렴한 가격에 취득할 기회를 얻을 수 있습니다.

* 건설기계 수요: 건설 경기 상황에 따라 롤러와 같은 건설기계의 수요는 꾸준히 존재하므로, 적정 가격에 낙찰받을 경우 활용 가치가 있습니다.

* 확인된 기본 스펙: 2018년식, 10.6ton 규격 등 기본적인 장비 정보는 확인 가능합니다.

1.8. 예상 입찰가

본 건은 건설기계이므로 일반적인 부동산 경매와 같이 '인수 보증금'은 없습니다. 입찰 시에는 매수 신청 보증금(최저매각가격의 10%)을 납부해야 합니다.

* 1회차 (2026.09.09): 최저매각가격 58,000,000원, 매수신청보증금 5,800,000원

* 2회차 (2026.10.14): 최저매각가격 40,600,000원, 매수신청보증금 4,060,000원

* 3회차 (2026.11.18): 최저매각가격 28,420,000원, 매수신청보증금 2,842,000원

* 4회차 (2026.12.23): 최저매각가격 19,894,000원, 매수신청보증금 1,989,400원

잠재적 리스크 및 예상 수리 비용을 고려하여, 2회차 또는 3회차 경매 시점을 목표로 입찰가를 산정하는 것이 합리적일 수 있습니다. 최저매각가격 대비 60~70% 수준에서 시작하여, 장비의 실제 상태와 필요한 수리 비용을 고려하여 최종 입찰가를 결정하는 것을 권장합니다. 예를 들어, 3회차 경매에서 최저매각가격 28,420,000원의 70% 수준인 약 19,894,000원 내외를 초기 입찰가로 고려해 볼 수 있으나, 이는 현장 확인 후 신중하게 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.