나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10892 [1] 당진시 석문면 초락1로 122-14 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

- 주행거리 122,648㎞

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 천안지원 2026타경10892 (1)

물건명: BMW 520d xDrive

등록번호: 21나4345

사용본거지: 당진시 석문면 초락1로 122-14

연식: 2018

차종: 승용 중형

용도: 승용차

감정가: 25,000,000원

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 현OOOOOOOOO

작성일: 2026-06-01

보관 장소: 천안시 동남구 성남면 도장로 350

주행거리: 122,648km

2. 입지조건

본 물건의 사용 본거지는 충청남도 당진시 석문면 초락1로 122-14입니다. 당진시 석문면은 석문국가산업단지를 중심으로 산업단지가 발달한 지역입니다. 해당 지역은 서울로부터 남서쪽으로 약 102km, 인천국제공항으로부터 약 150km 지점에 위치하여 수도권과의 접근성이 양호한 편입니다. 교통 인프라 측면에서는 서해안고속도로 송악IC와 국도 38호선이 연결되어 있어 물류 이동이 용이하며, 서해선 복선전철과 석문산단 인입철도 건설로 철도 물류 수송 체계가 확충될 예정입니다. 산업단지 근로자를 위한 주거 지구 조성도 이루어지고 있으며, 해양 관광 활성화를 위한 왜목마을 선셋전망대 준공 및 도비도·난지도 해양관광복합단지 조성 사업 등이 추진되고 있습니다.

3. 권리분석

제공된 정보에 따르면, 본 경매 물건은 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리가 없으며 지상권 또한 해당 사항이 없습니다. [cite: null] 이는 경매 낙찰 시 기존의 모든 권리가 소멸되어 깨끗한 권리 상태로 물건을 인수할 수 있음을 의미합니다.

4. 상권분석

본 물건이 소재한 당진시 석문면은 석문국가산업단지가 지역 경제의 핵심 역할을 하고 있습니다. 다양한 제조업체들이 입주해 있으며, 산업단지 배후 수요를 위한 주거 단지 및 편의 시설이 점진적으로 조성되고 있습니다. 상권은 석문면사무소 인근과 삼봉리에 형성되어 있으며, 그중 삼봉리 상권이 좀 더 활성화된 것으로 파악됩니다. 산업 물류망 확충을 위한 철도 건설 등 교통 인프라 개선 노력도 지속되고 있어 장기적인 발전 가능성을 가지고 있습니다.

5. 생활정보

교육 시설로는 석문초등학교, 삼봉초등학교(난지분교 포함), 석문중학교가 있으며, 호서대학교 산학융합캠퍼스가 인근에 위치해 있습니다. 여가 및 문화 시설로는 석문문화스포츠센터가 있으며, 왜목마을의 선셋전망대 등 관광 자원 개발도 이루어지고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

본 물건은 2018년식 차량임에도 불구하고 주행거리가 122,648km에 달하여, 일반적인 차량 상태 대비 노후화 및 잠재적인 수리 비용 발생 가능성이 있습니다. [cite: null] 또한, 석문면은 산업단지가 주를 이루는 지역으로, 인근 지역의 생활 편의 시설 접근성은 상대적으로 제한적일 수 있습니다. 자동차 경매의 특성상, 차량 상태에 대한 완전한 사전 점검이 어려울 수 있으며, 예상치 못한 기계적 결함이 발견될 경우 추가적인 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 당진시 석문면에 위치한 BMW 520d xDrive 승용차입니다. [cite: null] 석문국가산업단지가 배후에 있어 산업 활동이 활발한 지역이며, 교통 인프라 확충과 관광 개발이 진행되고 있습니다. 권리 분석상 인수할 권리 사항이 없어 낙찰 시 깨끗한 상태로 차량을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. [cite: null] 그러나 높은 주행거리로 인한 차량 노후화 및 잠재적 수리비용 발생 가능성은 주의 깊게 고려해야 할 부분입니다.

8. 투자 포인트

* 장점

* 경매 물건으로 일반 시세 대비 저렴하게 취득할 가능성이 있습니다.

* 매각으로 소멸되지 않는 권리가 없어 명확한 권리 확보가 가능합니다.

* 당진시 석문면은 산업단지 배후 지역으로, 지속적인 인구 유입 및 지역 개발 가능성이 있습니다.

* 단점

* 차량의 높은 주행거리로 인해 수리 및 유지보수 비용 증가가 예상됩니다.

* 산업 지역 특성상 편의 시설 접근성이 다소 떨어질 수 있습니다.

* 자동차 경매는 차량 상태에 대한 불확실성이 존재합니다.

9. 예상 입찰가

감정가 25,000,000원을 기준으로 1차 경매가 진행되며, 유찰 시 최저 매각 가격이 점차 낮아집니다.

1차 경매: 최저 25,000,000원

2차 경매: 최저 17,500,000원

3차 경매: 최저 12,250,000원

4차 경매: 최저 8,575,000원

차량의 연식(2018년식)과 높은 주행거리(122,648km)를 고려할 때, 정상적인 중고 시세는 감정가보다 낮을 것으로 예상됩니다.

1차 경매에서는 감정가보다 낮은 금액으로 입찰하는 것이 합리적일 수 있으며, 2차 또는 3차 경매 시점까지 유찰될 경우, 해당 회차의 최저 매각 가격을 기준으로 차량의 현재 상태와 예상 수리비를 고려하여 신중하게 입찰가를 산정하는 것이 좋습니다.

예상되는 적정 입찰가는 2차 경매 시점인 1,750만원 ~ 1,500만원 사이 또는 3차 경매 시점인 1,225만원 ~ 1,000만원 사이에서 차량의 실제 상태를 면밀히 확인 후 결정하는 것을 추천합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.