나이스옥션 법원경매 여주 2024타경6033 [1] 경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연감정 · 평가일 2024.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "등안사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대 및 연립, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서(사용승인일:2014.11.21.)
외 벽:드라이비트 및 돌붙임 마감 등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

다세대주택(방2, 화장실1, 거실겸주방, 발코니 등;건축물현황도면 기준)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대 건부지임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 포장도로에, 남측으로 포장된 세로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
-.

②기 타
현장조사시 무응답 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 집합건축물대장 현황
도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기
바랍니다.

물건 비고

경매신청채권자(전세권자)가 제출한 2026.4.29.자 보정서에 첨부된 전세계약서 및 주택임대차계약신고필증에 의하면 임차인 조영훈(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2022.9.22., 확정일자 2022.7.21.)은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함