나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38092 [1] 경기도 여주시 강천면 간매리 산31-3 임야 경매

경기도 여주시 강천면 간매리 산31-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38092(여주지원 경매4계). 감정가 158,296,000원, 최저가 109,757,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38092 [1]
소재지	경기도 여주시 강천면 간매리 산31-3
용도	임야
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	10,104㎡ (3,056.46평)

금액

감정가	158,296,000원
최저가	109,757,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,975,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	156,796,000원	유찰
2차	2026.07.22	109,757,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동일감정 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "간매리노인정" 북동측 이근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나
전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 자연림상태이며, 지상에 소유자미상의 분묘(1기), 평장묘(2기)
소재함.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약3m정의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 분묘(1기), 평장묘(2기) 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
- 지상에 분묘 1기, 평장묘 2기 소재함. 최저매각가격은 분묘 및 평장묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.