나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36812 [1] 경기도 양평군 용문면 오촌리 175-2 전 경매

경기도 양평군 용문면 오촌리 175-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36812(여주지원 경매4계). 감정가 106,140,000원, 최저가 74,298,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36812 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 오촌리 175-2
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 역사문화환경보존지역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	580㎡ (175.45평)

금액

감정가	106,140,000원
최저가	74,298,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,429,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	106,140,000원	유찰
2차	2026.07.22	74,298,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: - 기호(1,2) 공히 인접 토지 및 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: - 기호(1,2) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1,2) 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역)임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 후첨 "지적도 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 비닐하우스(감정서상 ㉠,㉡), 제시외 창고(감정서상 ㉢), 제시외 계사(감정서상 ㉣,㉤)는 매각 제외.
- 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 1의 지상에 소재하는 수목, 석축 등은 평가 및 매각 포함.