나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97460 [1] 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-52 전 경매

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-52 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97460(수원지방법원 경매18계). 감정가 4,060,978,000원, 최저가 2,842,685,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 97460 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-52
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,793㎡ (1,449.88평)

금액

감정가	4,060,978,000원
최저가	2,842,685,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	284,268,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	4,060,978,000원	유찰
2차	2026.07.22	2,842,685,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중도감정 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 "좌항초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재된 전원주택지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통됨.
형태 및 이용상태: 기호(1-3,5,6,8): 부정형 평지,
기호(4,7): 사다리형 평지로 공히 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,5,6,8): 지적도상 맹지이며,
기호(2-4,7): 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건은 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

물건 비고

일괄매각. 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 상태의 토지임, 일부 토지 지적도상 맹지임, 원삼면사무소의 사실조회 회신서에 의하면 송재원의 전용허가가 이루어 진적이 있으나, 목록 1,5,6,8번 토지는 농지취득자격증명이 필요한 토지라는 취지의 회신서가 도착되어 있음.(미제출시 보증금 몰수)