나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1693 [2] 경기도 남양주시 별내면 용암리 590-3 전 경매

경기도 남양주시 별내면 용암리 590-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1693(남양주지원 경매5계). 감정가 138,424,000원, 최저가 96,897,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1693 [2]
소재지	경기도 남양주시 별내면 용암리 590-3
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	572㎡ (173.03평)

금액

감정가	138,424,000원
최저가	96,897,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,689,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	138,424,000원	유찰
2차	2026.07.22	96,897,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 '원효사' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황: 일련번호 1) 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
- 일련번호 2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 임야화 된 묵전 상태임.
인접 도로상태: - 일련번호 1) : 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2~3m의 시멘트 포장 및 비포장 현황
도로를 통하여 출입함.
- 일련번호 2) : 지적상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1),2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 토지상으로 제시외 건물 기호 ㉠,㉡(창고 등)이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

맹지임
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)