나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31191 [1] 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 2층209호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강9로75번길 132 김포 안강 럭스나인, 2층209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31191(부천지원 경매4계). 감정가 345,000,000원, 최저가 241,500,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31191 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 2층209호
도로명주소	경기도 김포시 김포한강9로75번길 132 김포 안강 럭스나인, 2층209호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.19
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 하수처리구역, 가축사육제한구역

경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 2층209호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.60㎡ (3.51평)
건물면적	54.60㎡ (16.52평)

금액

감정가	345,000,000원
최저가	241,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	345,000,000원	유찰
2차	2026.11.19	241,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2026.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;구래역(김포골드선)&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 2층 209호로서, (사용승인일: 2018.08.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태: &apos;근린생활시설&apos;로 이용 중임.
설비내역: 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 북서측으로 중로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8. 26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.