나이스옥션 법원경매 부천 2026타경198 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경198(부천지원 경매7계). 감정가 153,000,000원, 최저가 153,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 198 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호
용도지식산업센터
매각기일2026.11.12
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.47㎡ (2.86평)
건물면적36.66㎡ (11.09평)

금액

감정가153,000,000원
최저가153,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 153,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2026.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제442호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재, 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-03-08)
이용상태
본건 기호(1),(2)의 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임