나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504297 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 10층1004호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 12 더젠씨티, 10층1004호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504297(인천지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 504297 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 10층1004호
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 12 더젠씨티, 10층1004호
용도오피스텔
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 10층1004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.60㎡ (3.51평)
건물면적78.68㎡ (23.80평)

금액

감정가202,000,000원
최저가202,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 202,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2026.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "낙섬사거리" 북동측 인근에 소재하며, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제10층 제1004호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.