나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504322 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 643-2 풍림아파트 101동 1층103호 아파트 경매

인천광역시 연수구 비류대로186번길 20 풍림아파트, 101동 1층103호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504322(인천지방법원 경매28계). 감정가 315,000,000원, 최저가 315,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 504322 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 643-2 풍림아파트 101동 1층103호
도로명주소인천광역시 연수구 비류대로186번길 20 풍림아파트, 101동 1층103호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 연수구 옥련동 643-2 풍림아파트 101동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.75㎡ (10.51평)
건물면적77㎡ (23.29평)

금액

감정가315,000,000원
최저가315,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금31,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 315,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '송도역(수인분당선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태
현재 '아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 현재 '풍림아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 일련번호 2): 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.