나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61287 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 953 별빛마을아파트 708동 7층702호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 화신로 340 별빛마을7단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61287(고양지원 경매13계). 감정가 726,000,000원, 최저가 726,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '화정중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 아파트 단지내 주차장까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 대중교통시설(지하철 3호선(화정역) 및 노선버스정류장 등)이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물 내 제708동 제7층 제702호호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비 및 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
