경기도 파주시 하우고개길 356, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61268(고양지원 경매13계). 감정가 224,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 61268 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 62-24 2층201호
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 356, 2층201호
용도
집합건물
매각기일
2026.11.04
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
55.63㎡ (16.83평)
건물면적
51.69㎡ (15.64평)
금액
감정가
224,000,000원
최저가
224,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
22,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
224,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.06.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "운정역", "야당역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2018.05.28.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6~8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 62-24, 62-27 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
본건 건물 지하1층에 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 개별창고가 소재하고, 본건의 지하창고 부분은 문패표식이 없는 상태로 건축물현황도상 위치와 현황 점유부분이 다른 것으로 판단되오니, 경매참여자는 경매진행 및 입찰시에 현장조사를 통해 해당 내용을 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
물건 비고
1.건물 지하1층에 개별창고가 소재하고, 본건의 지하창고 부분은 문패표식이 없는 상태로 건축물현황도상 위치와 현황 점유부분이 다름(감정평가서, 건축물개황도 및 사진용지 참조)
2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
