나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경249 [1] 경기도 양주시 고읍동 168 근린시설 경매
경기도 양주시 고덕로329번길 76 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경249(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,328,470,800원, 최저가 929,930,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 249 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 고읍동 168 |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 고덕로329번길 76 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399)) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
면적
| 토지면적 | 1,107㎡ (334.87평) |
|---|---|
| 건물면적 | 339.20㎡ (102.61평) |
금액
| 감정가 | 1,328,470,800원 |
|---|---|
| 최저가 | 929,930,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 92,993,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.15 | 1,328,470,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.19 | 929,930,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 상록 · 평가일 2026.06.06
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "고읍1통마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 중.소규모의 공장, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) - 사다리형의 토지로서 종교시설 및 제조업소 등의 건부지로 이용중임 기호(4) - 부정형의 토지로서 지목 및 현황 '도로' 임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) = 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형,고읍05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) = 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형,고읍05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 제시목록 외의 물건
- 평가제외 이동식 컨테이너 1동이 소재함 (후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바랍니다.)
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(4) 토지는 지목 및 현황 ‘도로’로서 기호(1) 토지의 약 1/3 수준으로 평가 하였습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 1996.07.12 / 증축일: 2016.05.19) 외 벽 : 판넬 마감 및 목재사이딩 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호임 기호(3) 경량철골구조 지붕판넬 1층 건으로서, (사용승인일: 2016.05.19) 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샤시창호임.
- 이용상태
- 기호(2) - 종교시설로 이용중임 기호(3) - 제조업소로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적은 위생설비 및 급배수설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 등재된 내용과 같이 증축부분 소재하나 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였습니다.
물건 비고
일괄매각
AI 물건분석
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