서울특별시 강서구 방화대로5다길 23 미래스타빌, 제5층 제502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5305(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 248,000,000원, 최저가 248,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "서울송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 원거리에 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건내 제5층 제502호로, (사용승인일: 2020.11.04) 외벽: 외장석 및 벽돌 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화 설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
