서울특별시 강서구 강서로7길 144 트러스트, 제9층 제902호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5272(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 363,000,000원, 최저가 363,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 공 동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '까치산역(지하철 2ㆍ5호선) ' 이 소재하는 등 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/지상 12층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 기계식 주차시설, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 화곡동 936-6 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거 래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 2. 화곡동 936-26, 936-27 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)< 공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용 도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
