나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경101747 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 OOOOOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101747(부산동부지원 경매6계). 감정가 4,505,000,000원, 최저가 3,153,500,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101747 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 OOOOOOOO OOOOOOOO
용도숙박시설
건물명엘시티
매각기일2026.06.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 경관지구, (접함)시가지경관지구, (접함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)공원
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.61㎡ (8.05평)
건물면적173.35㎡ (52.44평)

금액

감정가4,505,000,000원
최저가3,153,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금315,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.18 4,505,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 3,153,500,000원 매각
2차 2025.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2025.04.24 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.06.16 3,153,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부산감정 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해운대해수욕장" 동측 인근에 위치하는 "엘시티 랜드마크타워동 54층 5401호"임.
주위는 해운대해수욕장, 숙박시설 및 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 중동역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물(랜드마크타워동) 내 54층 5401호로서,

외벽 : 칼라강화유리 등 마감,
내벽 : -,
바닥 : -,
창호 : 시스템창호임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
집합건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형으로 토지로서, 주상복합시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측,북측,북동측,남동측으로 아스팔트 포장도로에 접하였음.
남측으로 해수욕장 접한 인도에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
①중동 1829번지 :
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.

②중동 1828번지 :
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.

③중동 1835번지 :
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

건축물대장상 용도는 숙박시설(생활숙박시설)임.