나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51485 [3] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은감정 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리,
창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재
하는 지역임.

교통상황

본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기
등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서
기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지,
기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지,
기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크
리트 포장되어 있는 상태임.

인접 도로상태

기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역
(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖
소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 관정 1식이 소재함.

공부와의 차이

기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 일부는 서측 일부는 도로, 동측 일부는 콘크리트
포장된 나지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-4) 공히 2024년 8월 사용승인된 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

기호(2-4) 공히 일반건축물대장의 건축물 현황도상
거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 풀장 등의 구조이나
실제 중2층이 소재하며 중2층 부분의 마감공사가 진행 중인 것으로 판단됨.

설비내역

위생설비, 전기설비, LPG 보일러에 의한 난방설비, 풀장설비 등이 되어 있는 것으로 보이나
정상가동 여부는 불분명하니 유의하시기 바람.

부합물 및 종물

기호(2-4) 공히 전면에 용도미상인 경량철골조 철골지붕 단층의 골조가 설치되어 있고,
후면에 보일러실 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 공히 귀 제시목록상 단층 건물로 되어 있으나 내부에 중2층 부분이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 불법형질 변경의 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(관할 관청에 문의요)