나이스옥션 법원경매 경주 2025타경581 [2] 경상북도 경주시 석장동 1099-5 전 경매
경상북도 경주시 석장동 1099-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경581(경주지원 경매4계). 감정가 288,530,000원, 최저가 201,971,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 581 [2]
소재지
경상북도 경주시 석장동 1099-5
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
상대보호구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
473㎡ (143.08평)
금액
감정가
288,530,000원
최저가
201,971,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,197,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
288,530,000원
유찰
2차
2026.07.21
201,971,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정성감정 · 평가일 2025.11.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 "동국대학교 경주병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호2): 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1): 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 기호2): 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나, 본건 사용·수익·처분에 별 영 향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 별도 임대관계는 없는 것으로 조사됨. (별첨 &quot;임대차 내용 확인서&quot; 참조) 기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외 벽: 화강석붙임, 외장타일 마감 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 바 닥: 장판지깔기, 자기질타일, 내장타일 마감 창 호: 하이샷시 창호임. 기호(나) 일반철골조 불소수지강판지붕 단층건으로서, 벽 체: 무벽체 바 닥: 콘크리트 마감
이용상태
(가): 사무실, 휴게실, 주방, 욕실, 화장실 (나): 캐노피 ※ 상세내역은 후첨 &quot;건물개황도 및 임대상황&quot; 참조.
