나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72097 [2] 경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-3 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영감정 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 중 기호 1은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 ""현대백화점인재개발원청평캠퍼스""
북측 인근에, 기호 2~7은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 ""복장교"" 북동측 근거리에
각각 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.

교통상황

본건 까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 남향의 경사지를 평탄하게 조성한 잡종지 상태의 토지임.
기호 2~4 : 공히 사다리형의 토지로서 보강토를 쌓아 평탄하게 조성된 주거나지 상태임.
기호 5 : 부정형의 토지로서 남서향의 경사지 이며, 현황 도로로 이용 중임.
기호 6 : 사다리형의 토지로서 일부 보강토 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며,현황
잡종지 상태임.
기호 7 : 부정형의 토지로서 남서향의 경사지이며, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1은 남측으로 폭 약 4~5 미터의 비포장 도로에 접하며, 기호 2~4는 북서측으로 폭 약
3~4 미터의 포장도로(기호 5)에 접하며, 기호 5는 본건 자체가 도로 이며, 기호 6,7은 남서
측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07),
(한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호 2~5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전
권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역.
기호 6,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역,
홍수관리구역(북한강홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역
(2022-03-07).

제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m)이 소재하고
있음.

공부와의 차이

본건 토지 기호 1~5의 공부상 지목은 ""임야"", 기호 6,7의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황
기호 1~4,기호 6은 주거나지 및 잡종지 상태이며, 기호 5,7은 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

일괄매각, 목록 5의 현황은 도로임