서울특별시 구로구 디지털로 243 지하이시티, 제4층 제405호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경28(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 684,000,000원, 최저가 547,200,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 28 [5]
소재지
서울특별시 구로구 구로동 237 지하이시티 제4층 제405호
도로명주소
서울특별시 구로구 디지털로 243 지하이시티, 제4층 제405호
용도
지식산업센터
건물명
지하이시티
매각기일
2026.07.30
관할법원
서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
면적
토지면적
23.75㎡ (7.18평)
건물면적
81.20㎡ (24.56평)
금액
감정가
684,000,000원
최저가
547,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
54,720,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
684,000,000원
유찰
2차
2026.07.30
547,200,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 장윤감정 · 평가일 2026.02.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제4층 제401호~제407호로서, (사용승인일: 2018.8.20) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 페어글라스창호 등입니다.
이용상태
공부상 "공장(지식산업센터)"로 등재외어 있으며, 현황 401호~407호(상호: 스튜디오 그리다)를 일괄로 사용 중에 있습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 동남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(2014-12-04)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출 (서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
AI 물건분석
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