나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70634 [1] 서울 성북구 돌곶이로 61-17, 403호(석관동, 신우아트빌) 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

물건 사건번호: 의정부지방법원 2026타경70634 (1)

본건은 자동차임의경매로 진행됩니다.

물건 종류: 승용차

감정가: 80,000,000원

채권자: 케OOOOOOOOOO

물건 정보 작성일: 2026년 5월 28일

특이사항:

* 계기판상 주행거리: 36,186 km

* 검사유효기간: 2023년 12월 1일부터 2025년 11월 30일까지

2. 물건 소재지 및 개요

소재지: 서울 성북구 돌곶이로 61-17, 403호(석관동, 신우아트빌)

본 주소는 일반적으로 건물의 소재지를 나타내지만, 본건은 승용차 경매이므로 차량의 등록지 또는 경매 진행 관련 주소로 추정됩니다.

3. 입지조건

* 지역적 특성:

성북구 석관동은 서울 동북부 지역에 위치하며, 주거 지역과 상업 시설이 혼합된 지역입니다. 인근에 지하철 6호선 돌곶이역 및 석계역이 있어 교통이 편리한 편입니다. 또한, 의릉과 같은 역사적 장소와 더불어 주택가, 상가 등이 분포하여 다양한 생활 환경을 제공합니다.

* 교통 환경:

지하철 6호선 돌곶이역과 석계역, 1호선 석계역을 이용할 수 있어 서울 시내 및 수도권 접근성이 양호합니다. 주요 도로로는 화랑로 등이 있으며, 대중교통 이용이 편리한 지역입니다.

* 주변 시설:

주변에 학교, 공원, 상업 시설 등이 다양하게 분포하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 석관동은 주거 밀집 지역으로, 편의점, 마트, 병원 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 최근에는 청소년 전용 공간인 석관청소년센터가 개소하여 지역 내 문화 및 복지 시설 확충도 이루어지고 있습니다.

4. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리:

지상권: 본건과 관련하여 '지상권'은 통상적인 자동차 경매에서는 흔히 등장하지 않는 권리입니다. 이는 법원의 경매 정보에 기재된 내용 그대로를 전달하며, 본 건 차량 자체에 직접적인 영향을 미치는지 여부는 추가적인 법적 검토가 필요할 수 있습니다.

* 경매 구분:

본 경매는 '자동차임의경매'로, 채권자가 담보권 실행을 위해 신청한 절차입니다.

5. 상권분석

* 석관동 상권:

석관동은 주거 중심의 상권으로, 골목 상권 및 일부 지역 상권이 발달해 있습니다. 돌곶이역 및 석계역 주변으로 상업 시설이 밀집되어 있으며, 지역 주민들을 위한 소규모 상점, 음식점, 서비스 업종 등이 주로 운영되고 있습니다. 서울시 상권 분석 데이터에 따르면 석관동 내 '의릉' 상권은 골목상권으로 분류됩니다.

6. 생활정보

* 주거 환경:

신우아트빌은 석관동에 위치한 공동주택 단지로, 주변이 주거 지역으로 형성되어 있습니다. 조용한 주거 환경을 제공하며, 편의시설 및 교통 접근성이 좋은 편입니다.

* 편의시설:

인근에 다수의 편의점, 마트, 병원, 약국 등 생활 필수 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 석관동 주민센터, 석관청소년센터 등 주민 편의 및 복지 시설도 이용 가능합니다.

7. 잠재적 리스크

* 차량 상태:

감정가는 8천만원으로 높게 책정되어 있으나, 본 건은 중고 승용차 경매입니다. 실제 차량의 연식, 모델, 사고 이력, 관리 상태 등에 따라 가치가 크게 달라질 수 있으므로, 현장 방문 및 전문가의 차량 진단이 필수적입니다. 제시된 주행거리(36,186km)는 비교적 양호한 편이나, 연식 대비 실주행거리인지 확인이 필요합니다.

* 검사유효기간:

차량 검사 유효기간이 2025년 11월 30일로 만료 예정이므로, 입찰 전 차량의 상태와 향후 검사 필요성을 고려해야 합니다.

* 권리사항의 불확실성:

'매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권'은 차량 경매에서 매우 이례적인 사항입니다. 이에 대한 명확한 법적 해석 및 차량과의 연관성에 대한 추가 확인이 필요합니다. 이는 예상치 못한 권리 관계나 추가 부담으로 이어질 가능성이 있습니다.

* 혐오시설 유무:

성북구 석관동 일대에 대한 검색 결과, 과거 월곡동 쓰레기 적환장 관련 민원이 있었으나, 직접적인 혐오 시설이 주거 지역에 근접해 있다는 명확한 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 지역 개발 과정이나 과거 이력에 따라 잠재적인 이슈가 있을 수 있으므로, 상세한 현장 조사가 권장됩니다.

8. 투자 포인트

* 고가 차량 가능성:

8천만원의 높은 감정가는 해당 차량이 고가 외제차, 클래식카 또는 특수 목적 차량일 가능성을 시사합니다. 정확한 차량 정보(제조사, 모델, 연식, 옵션 등) 확인 시 투자 가치가 달라질 수 있습니다.

* 합리적 입찰가 산정:

감정가는 참고용이며, 실제 시장 가치와 차량 상태, 권리 관계, 잠재적 리스크 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 입찰가를 산정해야 합니다.

9. 종합 의견

본건은 의정부지방법원에서 진행되는 자동차임의경매 물건으로, 감정가 8천만원의 승용차입니다. 제시된 주행거리 및 검사 유효기간 정보가 있으나, 차량의 정확한 모델, 상태, 그리고 '지상권'과 같은 이례적인 권리 관계에 대한 면밀한 조사가 선행되어야 합니다. 성북구 석관동은 교통 및 생활 편의시설이 양호한 지역으로, 차량의 가치에 따라 투자 기회가 될 수 있습니다. 다만, 고가 차량의 경우 시장 수요와 희소성을 고려한 접근이 필요합니다.

10. 예상 입찰가

본 건은 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다. 차량의 정확한 모델, 연식, 상태, 시장 수요, 그리고 '지상권' 관련 권리 관계의 구체적인 내용 확인이 필수적입니다. 일반적으로 경매 입찰가는 감정가의 70~120% 범위에서 결정되는 경우가 많으나, 특수한 경우 이 범위를 벗어날 수도 있습니다. 따라서, 철저한 차량 정보 확인 및 현장 조사를 통해 실제 가치를 평가한 후, 경쟁 입찰 현황을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.