나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52418 [2] 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115 임야 경매

전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52418(순천지원 경매8계). 감정가 76,369,170원, 최저가 53,458,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52418 [2]
소재지	전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, (접함)자동차전용도로, (접함)도로구역, 장애물제한표면구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	40,821㎡ (12,348.35평)

금액

감정가	76,369,170원
최저가	53,458,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,345,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	76,369,170원	유찰
2차	2026.08.03	53,458,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2026.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 &quot;산곡저수지&quot; 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 주로 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 원거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 5) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 2) 사다리 급경사로서 자연림임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 4) 세장형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호 1), 2), 4) 맹지임. 일련번호 3), 5) 노폭 약 3m 내외의 비포장 임도(일부 포장)가 내부를 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 자동차전용도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 연고 미상의 분묘 소재함