나이스옥션 법원경매 전주 2025타경678 [2] 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 306-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 소재 ""청등마을"" 내(기호1,2,4,5) 및 ""하신정마을"" 남서
측 인근(기호6)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 석전로, 신수로가 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경사의 부정형 토지로서, ""전"" 및 일부 ""건물용지""로 이용중입니다.
기호(2,4,5) 3필지 일단의 부정형 토지로서, ""창고용 건물용지""로 이용중이며, 일부 타인이 점유중입
니다.
기호(6) 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능합니다.
기호(2,4,5) 서측으로 노폭 약 3M 도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로를 통해 출입가능합
니다.
기호(6) 동측으로 구거를 통해 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) 도시지역, 자연녹지지역(2018-12-27), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역
모든축종 제한)입니다.
기호(2,4) 도시지역, 자연녹지지역(2018-12-27), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)
(상대제한지역 모든축종 제한)입니다.
기호(6) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한),
농업진흥구역입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2,4,5) 및 건물 기호(3-가)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 본건의
부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠~㉤)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(2,4,5)의 일부는 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 타인이
점유중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(3-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,
벽체 : 강판 등 마감입니다.

㉠- 파이프조 강판지붕 단층입니다.

㉡- 블록조 스레트지붕 단층입니다.

㉢,㉣- 철골조 판넬지붕 단층으로,
벽체 : 강판 등 마감입니다.

㉤- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,
벽체 : 강판 등 마감입니다.

이용상태

(3-가) 창고,
㉠- 계사, ㉡,㉢,㉣,㉤- 창고로 이용중입니다.

설비내역

전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉤)이 소재합니다.
(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 ㈜가온감정평가법인 전북지사에서 평가(평가서번호:가온2505-13-4001호)하여 기회보한 평가서에 대한 추가 감정평가건으로, 평가대상 건물"기호3-가" 지붕에 소재하는 "태양광발전설비"만을 평가대상으로 하였는바, 기타사항은 상기 감정평가서를 참조바랍니다.

토지의 상황

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건물의 구조 및 현상

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기계/기구의 현상

본건기계기구의 관리상태는 보통입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

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자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)