나이스옥션 법원경매 성남 2023타경5818 [1] 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 104동 13층1304호 아파트 경매

경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5818(성남지원 경매2계). 감정가 959,000,000원, 최저가 959,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5818 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 104동 13층1304호
도로명주소경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)
용도아파트
건물명중앙동힐스테이트1차
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역, (접함)근린공원, (접함)공원, (접함)수도공급설비, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 104동 13층1304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.71㎡ (19.57평)
건물면적120.97㎡ (36.59평)

금액

감정가959,000,000원
최저가959,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금95,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 959,000,000원 매각
신건 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한감정 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "성남제일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로
는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며
주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(신흥역)이 소재하여 대중교통
이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 건 아파트 중 13층 1304호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하
주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-11-24)(경기도
성남교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-11-24)(경기도성남교육지
원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전
법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

신청채권자겸 가처분권자 강리원이 2026.02.25.자에 매각시 가처분 포기서류를 제출하겠다는 보정서 제출함.