나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31708 [1] 광주광역시 동구 운림동 583 103동 2층203호 아파트 경매

전남광주통합특별시 동구 운림길 71 라인1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31708(광주지방법원 경매7계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31708 [1]
소재지광주광역시 동구 운림동 583 103동 2층203호
도로명주소전남광주통합특별시 동구 운림길 71 라인1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.12.01
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 중점경관관리구역
광주광역시 동구 운림동 583 103동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.20㎡ (12.46평)
건물면적84.70㎡ (25.62평)

금액

감정가197,000,000원
최저가137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.20 197,000,000원 유찰
2차 2026.12.01 137,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 '운림중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층건 중 (사용승인일 : 1991.03.29) 제103동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건 기호(가)는 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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AI 물건분석

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