나이스옥션 법원경매 전주 2026타경234 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 1층104호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 12, 엘시티주건축물제1동 1층104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경234(전주지방법원 경매2계). 감정가 379,000,000원, 최저가 379,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 234 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 1층104호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 12, 엘시티주건축물제1동 1층104호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 14.03㎡ (4.24평) |
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| 건물면적 | 47.28㎡ (14.30평) |
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금액
| 감정가 | 379,000,000원 |
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| 최저가 | 379,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 37,900,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
379,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대민 · 평가일 2026.06.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가에 소재하는 ‘이마트’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(엘시티주건축물제1동) 1층 104, 105호(전유부분 각 47.282㎡)로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 구성된 지대입니다.
- 교통상황
- 북서측 인근으로 왕복6차선의 ‘과학로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 중 1층 104, 105호로서 외벽 : 강화유리, 인조석 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창, 페어글라스 등 마감.
- 이용상태
- 제1종근린생활시설로서 현황 공실입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2017-03-24) , 방화지구(2017-03-24) , 지구단위계획구역(2025-11-04)(전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 본건이 속한 건물의 후면에 위치하고 후면에서 진출입합니다.