나이스옥션 법원경매 밀양 2026타경10158 [1] 경상남도 창녕군 대합면 대동리 474 전 경매

경상남도 창녕군 대합면 대동리 474 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10158(밀양지원 경매2계). 감정가 321,426,800원, 최저가 224,999,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10158 [1]
소재지	경상남도 창녕군 대합면 대동리 474
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	농림지역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,553㎡ (772.28평)

금액

감정가	321,426,800원
최저가	224,999,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,499,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	321,426,800원	유찰
2차	2026.11.09	224,999,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 늘벗 · 평가일 2026.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 대합면 대동리 소재 &apos;대동마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 공히 본건까지 차량 접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 현황 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 공히 본건 동측으로 노폭 약 2~3 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 의견 Ⅰ 2p &quot;2. 기타 참고사항&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바람.
공부와의 차이: 본건 기호(2) 토지는 공부상 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;잡종지&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p &quot;2. 기타 참고사항&quot; 참고 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 구축물(2-1) 포함. [목록1~2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 지목은 '전'이나 현황 동물 및 식물 관련시설에 대한 건축신고(2019-창녕군 도시건축과-건축신고-47)을 득하고 부지 조성 중 공사가 중단된 상태로, 조성 정도를 감안하여 감정평가하였으니, 건축신고 유효여부 등은 별도로 재확인 요망(감정평가서 참조). [목록1~2] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록2] 공부상 '전'이나 현황 '잡종지' 상태임.