나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503935 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1187-8 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 성리로35번길 6-1 구월빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503935(인천지방법원 경매28계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503935 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1187-8 3층302호
도로명주소인천광역시 남동구 성리로35번길 6-1 구월빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1187-8 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.38㎡ (7.98평)
건물면적34.29㎡ (10.37평)

금액

감정가75,000,000원
최저가75,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 75,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다솔 · 평가일 2026.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 1989.01.09) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 속한 필지 남측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 : 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의 : 인천동부교육지원청 평생교육건강과 480-6087)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(문의 : 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간 : 2025.08.26~ 2026.08.25)))
공부와의 차이
본건은 공부상 3층 302호이나 별지 '사진용지'에서와 같이 '402호' 외부표기되어 있으니 경매진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

-공부상 302호로 등재되어 있으나, 현황상 402호로 표기됨