나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50736 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 18층 1803호 아파트 경매
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 104동 18층 1803호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50736(순천지원 경매4계). 감정가 193,000,000원, 최저가 193,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50736 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 18층 1803호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 104동 18층 1803호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 58.40㎡ (17.66평) |
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| 건물면적 | 71.86㎡ (21.74평) |
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금액
| 감정가 | 193,000,000원 |
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| 최저가 | 193,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 19,300,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
193,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.06.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 광양읍 소재 '덕례초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상19층 건물 내 제18층 제1803호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 덕례리 1844 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-03-31) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉) , 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음