나이스옥션 법원경매 순천 2026타경133 [1] 전라남도 보성군 회천면 선박 경매

전라남도 보성군 회천면 (선박) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경133(순천지원 경매7계). 감정가 180,276,800원, 최저가 126,193,760원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 133 [1]
소재지	전라남도 보성군 회천면
용도	선박
건물명	동력선 두민호
매각기일	2026.11.02
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)

금액

감정가	180,276,800원
최저가	126,193,760원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,619,376원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	180,276,800원	유찰
2차	2026.11.02	126,193,760원

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 본건은 해양FRP조선소에서 2023년 01월 10일에 건조된 FRP(2.99톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임
색상: 주기관은 가솔린선외기 기관 300.000마력 2대이며 최근수리로 정상작동중이며 관리상태는 보통임.
관리상태: V-PASS등 선체에 포함하여 평가하였음.
사용연료: 연안복업어업선으로 운항한것으로 탐문 조사됨.
유효검사기간: 전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 포구앞에서 실사함.
기타(옵션등): 조업에 사용된 기구들은 선체에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

- 이 사건 매각가액에는 어업허가권이 포함된 가격이며, 어업허가를 받은 자의 지위 승계 절차는 수산업법 제45조를 참조
- 연안통발어업(보성군 연안복합어업 제2024-00138호) 어업허가 허가기간 : 2024.01.01.~2028.12.31., 어업의 시기 : 01월 01일~12월 31일
- 검사 유효기간 : 2023.01.10.~2028.01.09.
- 엔진 정상 작동중, 관리상태는 최근 수리로 양호한 편임
- 선박에 설치된 의장품(V-PASS 등)은 선체에 포함하여 평가함, 매각 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 기본 정보

* 사건번호: 순천지원 2026타경133 (1)

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 고OOOOOOOOO

* 감정가: 180,276,800원

1.2. 선박 정보

* 물건명: 동력선 두민호

* 소재지 (등록지): 전라남도 보성군 회천면

* 용도: 선박 (연안복합어업선으로 운항된 것으로 탐문 조사됨)

* 건조년월일: 2023년 01월 10일

* 선체 재질: FRP (2.99톤)

* 기관: 가솔린선외기 기관 300.000마력 2대 (최근 수리로 정상 작동 중, 관리 상태 보통)

* 추진기: 나선일체식추진기 2기

* 총톤수: 2.99톤

* 선질: 에프.알.피

* 보관장소: 전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 포구앞

* 보관방법: 제3자 (주식회사 와이제이마린 채영재)에게 보관

* 연락처: 010-2907-3268

1.3. 권리관계 및 허가 정보

* 매각가액 포함 사항: 어업허가권 (연안통발어업, 보성군 연안복합어업 제2024-00138호)

* 어업허가 기간: 2024.01.01. ~ 2028.12.31.

* 어업 시기: 01월 01일 ~ 12월 31일

* 검사 유효기간: 2023.01.10. ~ 2028.01.09.

* 선박에 설치된 의장품 (V-PASS 등) 및 어업용 기구 포함: 매각 포함

1.4. 매각기일 및 최저매각가격

* 1회: 2026.09.07, 최저매각가격 180,276,800원, 매수신청보증금 18,027,700원

* 2회: 2026.11.02, 최저매각가격 126,193,760원, 매수신청보증금 12,619,400원

* 3회: 2026.12.14, 최저매각가격 100,955,008원, 매수신청보증금 10,095,600원

* 4회: 2027.01.25, 최저매각가격 80,764,006원, 매수신청보증금 8,076,500원

2. 입지조건

2.1. 선박 등록지 (전라남도 보성군 회천면)

* 보성군은 전라남도의 남부에 위치하며, 해안선 길이가 105.7km에 달해 수산업이 발달했습니다.

* 회천면은 보성군 정남쪽에 위치하며 득량만을 경계로 고흥군과 접하고, 서쪽으로는 장흥군, 북쪽으로는 보성읍 등과 인접해 있습니다.

* 율포해수욕장, 송림, 백사장, 해수휴양타운 등이 있어 관광 휴양지로 알려져 있습니다.

* 영천리와 회령리에는 전국 최대 규모의 녹차단지가 조성되어 있습니다.

* 득량만은 패류 양식의 최적지로 반지락, 키조개, 고막, 새조개 등이 생산됩니다.

* 주요 농산물로는 감자, 쪽파, 전어가 있습니다.

2.2. 선박 보관 장소 (전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 포구앞)

* 화태도는 돌산도와 다리로 연결되어 육지와 연륙되었습니다.

* 화태도 지역의 주업은 어류 양식으로, 여수 전체 양식 어류의 약 40%가 이곳에서 생산됩니다.

* 주요 양식 어종으로는 우럭, 도미 등이 있습니다.

* 주변에는 월전항, 독정 등 작고 아름다운 포구 마을들이 있습니다.

* 2.99톤급 소형 선박의 보관 장소로서, 해상 접근성이 양호한 포구 지역으로 파악됩니다.

* 해당 지역 주변에 대한 구체적인 혐오시설 정보는 검색되지 않았습니다.

3. 권리분석

3.1. 매각으로 소멸되지 않는 권리

* 제공된 정보상으로는 특별히 명시된 소멸되지 않는 권리가 없습니다.

3.2. 어업허가권 승계

* 본 사건의 매각가액에는 '연안통발어업(보성군 연안복합어업 제2024-00138호)'에 대한 어업허가권이 포함되어 있습니다.

* 어업허가를 받은 자의 지위 승계 절차는 수산업법 제45조를 참조해야 합니다.

* 수산업법 제45조에 따라 경매를 통해 어선 등을 매입한 경우, 해당 어업허가를 받은 자의 지위를 승계할 수 있습니다.

* 지위 승계자는 승계일로부터 30일 이내에 해당 허가를 처분한 행정관청에 신고해야 합니다.

* 지위 승계자는 종전 어업허가에 부과된 행정처분, 부담, 조건 등도 함께 승계한 것으로 간주됩니다. 다만, 처분이나 위반 사실을 알지 못했음을 증명하면 예외가 될 수 있습니다.

3.3. 선박 관련 법규

* 선박 검사 유효기간은 2028년 1월 9일까지입니다.

* 선박의 엔진은 정상 작동 중이며, 관리 상태는 최근 수리로 양호한 편입니다.

* 선박에 설치된 의장품(V-PASS 등)과 조업에 사용된 기구들도 매각에 포함됩니다.

4. 상권분석

* 본 물건은 선박으로, 전통적인 부동산의 상권 분석과는 다릅니다.

* 연안통발어업 허가권이 포함되어 있어, 어업 활동을 통한 수익 창출이 가능한 물건입니다.

* 보성군 및 여수시 인근 해역에서의 어업 활동이 주요 수익원으로 예상됩니다.

* 2.99톤급 소형 선박으로, 어업 허가권의 종류(연안복합어업)와 운용 가능 범위 내에서 활용될 수 있습니다.

5. 생활정보

* 선박의 등록지인 보성군 회천면은 농수산업이 발달한 지역이며, 율포해수욕장, 녹차밭 등 관광 자원도 보유하고 있습니다.

* 선박의 실제 보관 장소인 여수시 남면 화태리 지역은 어촌 마을로, 어업 및 양식업이 주요 산업이며 아름다운 바다 경관을 가지고 있습니다.

* 선박 자체의 주거 기능보다는 어업 활동을 위한 거점으로 활용될 것입니다.

6. 잠재적 리스크

* 어업 허가권의 승계 과정에서 발생할 수 있는 행정적 절차상의 문제나 예상치 못한 조건 승계 가능성이 있습니다.

* 해양 환경 변화, 수산 자원 변동, 어업 관련 규제 강화 등 외부 요인에 의한 어업 수익의 불안정성이 존재합니다.

* 선박의 노후화 및 유지보수 비용 발생 가능성이 있습니다. 2023년 건조된 비교적 신규 선박이지만, 해상 운용 특성상 지속적인 관리가 필요합니다.

* 어업 허가권의 가치 변동성 및 시장 상황에 따른 선박의 감가상각 위험이 있습니다.

7. 종합 의견

* 본 물건은 비교적 최신 연식(2023년 건조)의 동력선과 함께 연안통발어업 허가권이 포함된 점이 특징입니다.

* 감정가는 1억 8천만원 수준이며, 어업 허가권이 포함된 가격으로 책정되었습니다.

* 선박의 보관 장소는 여수시 화태리 포구로, 어업 활동에 대한 접근성이 양호한 편입니다.

* 어업 허가권 승계에 대한 수산업법 규정을 충분히 숙지하고, 관련 행정 절차를 면밀히 진행해야 합니다.

* 엔진이 정상 작동 중이고 관리 상태가 양호하다는 점은 긍정적입니다.

8. 투자 포인트

* 신규 건조된 선박(2023년)으로, 초기 자본 지출을 줄일 수 있습니다.

* 연안통발어업 허가권이 포함되어 있어 즉시 어업 활동 시작이 가능하며, 관련 시장에서의 잠재적 수익 창출이 기대됩니다.

* 보성군과 여수시 인근의 어업 자원을 활용할 수 있는 입지입니다.

* 비교적 낮은 총톤수(2.99톤)의 선박으로, 운영 및 관리가 용이할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 본 물건은 1회차 경매에서 감정가(180,276,800원)로 진행될 예정입니다.

* 어업 허가권의 실제 시장 가치 및 선박의 현재 가치, 향후 예상 수익 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

* 2023년 건조된 2.99톤 FRP 동력선의 중고 시세는 다양하게 형성될 수 있으나, 일반적으로 선박 자체의 가치보다 포함된 어업 허가권의 가치가 중요하게 작용할 수 있습니다.

* 1회차 유찰 시, 2회차(최저 126,193,760원), 3회차(최저 100,955,008원)로 가격이 하락하므로, 시세 조사 및 시장 상황을 고려하여 신중한 입찰 전략을 구사하는 것이 좋습니다.

* 낙찰을 위해서는 본인의 어업 경험, 자금 조달 능력, 향후 예상 수익률 등을 종합적으로 판단하여 보수적인 관점에서 입찰가를 결정하는 것이 바람직합니다.1. 물건 기본정보