나이스옥션 법원경매 울산 2026타경331 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 664-5 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수리 · 평가일 2026.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 <상동마을> 남서측 인근에 위치하며 주위는 농촌마을 내 단독주택, 농경지, 축사 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

연번(1)(미호리 664-5) 부정형이며 현황 도로입니다. 연번(2)(미호리 665-1) 사다리꼴이며 전 상태입니다.

인접 도로상태

연번(1)은 자체가 도로이며 폭 약 4미터의 도로에 연결되어 있고 연번(2)는 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

연번(1)(미호리 664-5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 연번(2)(미호리 665-1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 영농여건불리농지 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

1) 연번(1) 지상에 제시외구조물인 콘크리트 통신주 1개, 연번(2) 지상에 제시외구조물인 철 재 통신주 1개가 있는 것으로 보이나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 감정평가하지 않았으 며 그 정확한 위치는 현황측량을 요합니다. 2) 연번(2) 지상에 아카시나무 1주, 수종미상 수목 1주가 있으나 그 경제적 가치가 희박하다 고 판단되어 별도로 감정평가하지 않고 토지가격에 포함하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 기타 연번(2)의 경우 남측 일부(약 75㎡)가 콘크리트로 포장되어 도로로 이용되고 있으나 주위 도 로여건상 일시적 이용으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며 이 부분의 정확한 위치 및 면적 등을 파악하기 위해서는 현황측량을 요합니다.

물건 비고

1. 본 건 토지상에 소재하는 제시외 구조물(콘크리트 통신주)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.