나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503901 [1] 인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호 근린상가 경매

인천광역시 영종구 흰바위로 248, 성문어반스퀘어 3층304호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503901(인천지방법원 경매28계). 감정가 311,000,000원, 최저가 311,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503901 [1]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호
도로명주소	인천광역시 영종구 흰바위로 248, 성문어반스퀘어 3층304호
용도	근린상가
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.38㎡ (3.44평)
건물면적	40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가	311,000,000원
최저가	311,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	311,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2026.06.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 &quot;인천영종고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물내 3층304호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 패널 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (사용승인일 : 2023.02.17)
이용상태: 공부상 용도는 &quot;의원&quot;이고, 현황 공실 상태임.
설비내역: 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 및 노유자시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하고, 남동측으로 노폭 6m 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)).
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.