나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71077 [1] 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층 401호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '의정부용현초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선-송산역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 건물 내 제308동 제4층 제401호로서, [사용승인일: 2006.11.29] - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 ‘아파트’로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용현 신도11차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-19)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-26)(소로3-17)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-09-01)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.