나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경244 [1] 경기도 양주시 은현면 도하리 269-19 임야 경매
경기도 양주시 은현면 도하리 269-19 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경244(의정부지방법원 경매1계). 감정가 188,049,000원, 최저가 188,049,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 제시외건물 건부지 로 이용중임. 기호2: 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로(기호2)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과 에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과 에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2009-91호]임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 토지상에 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 등기사항전부증명서상 등재된 타인 소유 제시외 건물(㉠ 경량철골조 경량철골조(경사지붕), 2층, 단독주택, 연면적 97.59㎡) 및 권원미상의 제시외건물(㉡ 보일러실, ㉢ 차고), 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함.
공부와의 차이
기호1 : 토지의 지목은 임야이나, 제시외 건물 건부지로 이용중임. 기호1 : 토지의 지목은 임야이나, 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
물건 비고
일괄매각, 목록2.는 지분매각
목록1. 지상의 타인소유 제시외건물(감정평가서상 ㄱ-단독주택) 및 권원미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄴ-보일러실,ㄷ-차고), 컨테이너 2식은 제외, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
제시외건물등으로 인하여 제한받는 경우 목록1. 토지 가격: 128,677,500원임
