서울특별시 금천구 시흥대로84마길 1 삼성프라임, 제3층 제303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5276(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 231,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상항은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, ("집합건축물대장상" 의 사용승인일은 2021.01.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택(공부상:다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 제1층에 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 2필지 일단의 대체로 가장형으로서 제1종근린생활시설, 단지형다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 북동측으로 시흥대로84마길 등의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지 기호1,2토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2026-03-12)(독산2구역 주택정비형 재개발사업) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2026-03-12)(독산2구역 주택정비형 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-14)(지정기간: 2025.3.19.~2026.4.3./2026.4.4.~2027.4.3.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 물건실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos; 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등에 유의하시기 바람.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
