경상남도 거창군 고제면 농산리 31 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경809(거창지원 경매2계). 감정가 26,698,120원, 최저가 18,689,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 809 [3]
소재지
경상남도 거창군 고제면 농산리 31
용도
답
매각기일
2026.07.24
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
면적
토지면적
6,254㎡ (1,891.84평)
금액
감정가
26,698,120원
최저가
18,689,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,868,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.12
26,698,120원
유찰
2차
2026.07.24
18,689,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.07.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주
택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임.
교통상황
일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로
사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(8) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(9),(10),(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(13) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(14) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(16) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 남서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 일부에 임도개설공사중임.
기호(3)∼(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부 농로임.
기호(6),(7),(8),(9),(10),(13) : 지적도상 "맹지"임.
기호(11) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(12) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음
기호(14) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(16) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(금계천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문
화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(4)∼(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재
난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난
안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(8),(9),(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관
광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)
에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문
화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광
과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)
에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
제시목록 외의 물건
기호(3),(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(15) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(15) : 단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 3번 토지 지상 소재 제시외 수목은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 3, 12번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 목록 3, 5번 토지는 일부 도로로 이용되고 있음
- 목록 13번 토지는 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
