나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22118 [8] 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 오피스텔 경매
부산광역시 동래구 여고북로123번길 33, 13층1303호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22118(부산지방법원 경매2계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 22118 [8] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1303호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 여고북로123번길 33, 13층1303호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.07.24 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813)) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역 |
면적
| 토지면적 | 7.68㎡ (2.32평) |
|---|---|
| 건물면적 | 27.59㎡ (8.35평) |
금액
| 감정가 | 149,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 104,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 10,430,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.12 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 104,300,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별감정 · 평가일 2025.07.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남초등학교의 남서측 인근에 위치하는 현칭 엘이즈N13 12층 1201호 외 9개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 4호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1201호 외 9개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호 - 이용상태
- 기호 (1)~(10) 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 약 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
본건 현칭 "엘이즈N13"임.
AI 물건분석
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