나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6822 [2] 경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 18층1803호 아파트 경매

경기도 화성시 동탄순환대로21길 53, 1312동 18층1803호 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6822(수원지방법원 경매9계). 감정가 915,000,000원, 최저가 915,000,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6822 [2]
소재지경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 18층1803호
도로명주소경기도 화성시 동탄순환대로21길 53, 1312동 18층1803호 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스)
용도아파트
건물명동탄역 롯데캐슬알바트로스
매각기일2026.06.12
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)연결녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 18층1803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.26㎡ (20.65평)
건물면적102.00㎡ (30.85평)

금액

감정가915,000,000원
최저가915,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금91,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.12 915,000,000원 매각
신건 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.29 - 납부<br />(2026.07.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 선우감정 · 평가일 2024.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호3-10는 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 수도권제2 순환고속도로 "정남I.C" 남
동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호3-10는 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로
보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
본건 기호3-10 토지는 부정형 및 사다리형 완경사의 "도로"임.
인접 도로상태
본건 기호3-10는 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
*기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함).

*기호6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함).

*기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함).

*기호10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호3-10 토지의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아
파트지대이며, 부근에 편의 상가, 학교, 공원, 골프장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대
체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건내 18층 1803호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),
경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1
류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.