전남광주통합특별시 영암군 신북면 장산리 499 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50370(목포지원 경매2계). 감정가 25,886,000원, 최저가 25,886,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50370 [1]
소재지
전남광주통합특별시 영암군 신북면 장산리 499
용도
대지
매각기일
2026.11.09
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
602㎡ (182.11평)
금액
감정가
25,886,000원
최저가
25,886,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,588,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
25,886,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 신북면 장산리 소재 “주암마을회관” 남동측[일련번호 1), 3), 4)], 군서면 월곡리 소재 “군서면 행정복지센터” 북동측[일련번호 2), 5)] 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 농경지가 주로 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 판담됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 3) : 부정형 평지로서, 주거나지로 이용 중임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호 5) : 부정형 평지로서, 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1), 3) : 본건 남측으로 폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 본건 남서측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 본건 북측으로 폭 약 3 ~ 4m의 아스팥프 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3), 4) : 계획관리지역 , 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 일련번호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일련번호 1), 3) 위 양지상, 일련번호 5) 위지상에 별지 “사진용지”와 같이 각각 철거가 용이한 비닐하우스 1개동, 연고미상의 분묘 약 3기가 소재하는 것으로 조사 되었음.
물건 비고
일괄매각.
본건 현황은 전 및 주거나지임.
본건 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함.
목록 1.에 매각에서 제외한 소유자 미상의 관정이 소재하고, 2026. 9. 15.자 영암군의 사실조회회신에 의하면 '해당 관정(지하수 이용개발)에 대해 신고된 내용은 없다'라는 회신 내용 있음.
